|
Сайт для детей и родителей
Основные плюсы и минусы ипотеки
Пожалуй, ни для кого не является секретом, что представляет собой ипотека. Это кредит, выдаваемый под залог имущества. На сегодняшний день ипотечное кредитование является одним из самых популярных банковских продуктов для лиц, планирующих покупку недвижимости. Для того чтобы подробнее разобраться в особенностях ипотеки, давайте поговорим о ее преимуществах и недостатках.
Главные плюсы ипотеки
Во-вторых, если вы оформляете ипотечный кредит для покупки квартиры или, например, строительства частного дома – вы автоматически становитесь пользователем целевого кредита.
Это означает, что вы можете рассчитывать на специальные льготы, касающиеся вопросов налогообложения. Узнайте подробнее, сколько раз можно получить налоговый вычет.
Немного подробнее о том, что вас ожидает, если вы приняли решение об оформлении ипотеки
Важно понимать, что банк, выдавая своим клиентам ипотеку, рассчитывает на получение прибыли с процентов. Иначе, ему бы было попросту невыгодно кредитовать людей. И естественно, любая банковская организация стремится обезопасить себя от потенциальных рисков, связанных с выплатой долга.
В первую очередь, банк поинтересуется вашими ежемесячными доходами – хватит ли их на то, чтобы справиться с погашением кредита. В целом, тут все логично – чем выше ваш доход, тем большую сумму вам может выдать банк. Кроме всего прочего, вы имеете полное право на привлечение созаемщика – например, супруга или члена семьи. Так ваши шансы на получение крупной суммы кредита возрастают в разы.
Помимо этого, банковской организации будет интересно, на какую сумму вы планируете приобрести объект недвижимости, и сколько у вас денег есть в распоряжении – для первоначального взноса. Чем больше денежных средств вы внесете за квартиру, тем меньше будет сумма долга и, соответственно, меньше переплата за проценты.
И напоследок, многие банки, как правило, требуют предоставить информацию о поручителях – если вы вдруг не сможете справиться с долговой нагрузкой, кредитующая организация попытается покрыть свои убытки за счет дополнительных лиц. Если же ничего из этого не выйдет, то объект недвижимости будет продан, а вырученные деньги – потрачены на погашение ипотеки, включая процентную часть.
В следующем материале рассказываем о том, как заказать выписку ЕГРН об объекте недвижимости и для каких сделок она может понадобиться.
Полезная рекомендация
Начинать оформление ипотеки следует с заключения договора с агентством недвижимости – опытные специалисты могут получить оптимальные условия кредитования и не допустить ошибок при заполнении сопровождающих документов. Впрочем, использовать услуги эксперта или нет – решать вам. Желаем успехов!
|
|
|
